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上海可售房源不得拒绝对外销售

提要：上海再出“重拳”，维护房地产市场秩序。今天，上海市住房保障和房屋管理局下发进一步加强该市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知。又电 记者获悉：8月份上海二手房价格指数环比下跌0.31%，跌幅有所缩小；房屋租赁指数较上月环比上涨0.73%，涨幅略微有所扩大。
　　上海再出“重拳”，维护房地产市场秩序。今天，上海市住房保障和房屋管理局下发进一步加强该市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知。
　 　通知重申了“3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售”规定。针对近期出现的违规预订等行为，通知强调：商品住房定金合同、销售合同应当通过网上操作系统 即时备案，可售房源不得拒绝对外销售。同时，通知明确未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放 VIP卡、收取诚意金等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
　　又电 记者获悉：8月份上海二手房价格指数环比下跌0.31%，跌幅有所缩小；房屋租赁指数较上月环比上涨0.73%，涨幅略微有所扩大。
　　8月上海二手房价格指数为2543点，较上月下降8点，跌幅较上月缩小0.22个百分点。伴随着二手房市场成交量整体回升，上海市场信心也开始回归，成交价格逐渐趋稳。最明显的表现为，市中心5个区8月平均仅下跌0.17%，有少量区域还出现止跌反升现象。
　　而8月上海房屋租赁指数为1244点，较上月上升9点，涨幅比上月扩大0.08个百分点。且高、中、低端涨幅均创新高，其中尤以高端市场表现最为突出，租金环比上涨1.19%。